De bouwgronden voor vrije bebouwing worden steeds schaarser. Het is daarom niet onbelangrijk er
aandacht aan te besteden vooraleer over te gaan tot de aankoop. Deze tips kunnen je hierbij alvast
helpen.
- Probeer de kwaliteit van de grond te achterhalen. Eventueel kan je navraag doen bij de
buren hoe hun woning gefundeerd werd. Als er van de verkoper geen gegevens ter
beschikking zijn kan je een sondering laten doen. Dit is geen verloren kost, want deze is nodig
bij de verdere bepaling van het funderingstype. Het kan je veel onverwachte kosten
besparen. Bovendien krijg je ook informatie over de grondwaterstand. - Kijk de oriëntatie na van het perceel bijvoorbeeld aan de hand van het kompas op een
smartphone. De oriëntatie van de bouwgrond zal invloed hebben op de indeling van het
bouwplan. - Vraag de bouwvoorschriften bij de gemeente op. De bouwvoorschriften bepalen wat mag en
kan op het perceel. Deze zijn bepalend voor de architectuur van de woning. Het zou jammer
zijn dat de bouwvoorschriften de gewenste architectuur in de weg staan. - Bekijk de vorm en helling van het terrein. De vorm van het perceel kan een belemmering zijn
om de gewenste volumes te creëren. Met een sterk hellend terrein kan je creatief aan de
slag, maar dit kan wel wat meerprijzen met zich meebrengen. - Laat u niet verrassen door de aankoopprijs van de grond: er komen nog kosten bij zoals
registratierechten, notariskosten, aktekosten, metingskosten en BTW. Je kan best eens
navragen bij de notaris wat dit voor jou betekent.
Bekijk dit ook even in het totaalplaatje met de realisatie van de woning zelf.
